国土局2013(2)号公告土地出让信息

365地产家居网 重庆讯 根据国土局2013年第2号公告显示，在2月4日将推出5宗土地，总出让面积为498756㎡。其中4宗为商住类土地，出让面积为379123㎡，可建规模为769320㎡。

土地信息

这次推出的土地中，4宗商住类土地分别为巴南区1宗、渝北区2宗和沙坪坝区1宗。总的说来，容积率都不高，其中巴南区1宗市场用地容积率仅为1.1。渝北悦来组团土地性质为二类居住土地，容积率仅为1.6。

渝北商业用地楼面起始价不到1100元/㎡

从上图来看，这次楼面起始价最低的地块位于渝北两路组团，占地为24159㎡。从以往数据来看，商业用地要么容积率高，要么楼面价高，而这宗土地容积率为2.5，楼面价仅为1097元/㎡。从地图上，这宗土地临近机场高速公路，距离江北机场不远。

记者查询这片区域的成交数据发现，G组团分区09年成交的一宗住宅土地楼面价为1245元/㎡，楼面价比这宗土地高。而去年的一宗土地则以2倍的价格挂牌成交。渝北区两路组团G标准分区G53-2/02、G57-3/02号宗地性质为商业用地，单价却如此之低，确实令人费解。

沙坪坝西永组团推出2013年第一宗住宅土地

位于沙坪坝西永组团L标准分区L11-1/03、L13/03、L11-2/03、L14-2/03号宗地是这次推出的地块之一。这宗土地左靠陈家桥镇，南邻西永镇。总出让面积为146394㎡，可建面积为387872㎡。容积率为2.65，楼面起始价为1452.77元/㎡。土地性质为二类居住用地、防护绿地。

从沙坪坝国土局的数据来看，2012年沙坪坝区域总共出让了27宗土地(含工业用地)，其中商住类用地占据12宗，合计推出土地面积为789289㎡。西永组团推出的土地占据一半。

目前大学城已经初步形成“城”的规模。学生、教师、微电园工作人员等已经让这片区域具有人气。在这片区域拿地的房企也越来越多，大学城也越来越受到大家的关注。目前相对其他区域来说，大学城的房价较低、新开通的地铁1号线大学城段，都吸引不少购房者前来买房。这宗土地的推出，促使大学城发展锦上添花。(365地产家居网 刘径邑)