政策得好大大提升了市场人气，重庆华宇集团一位不愿具名的营销高管说，他们依然看好这个市场，将在库存不断减少的城市加大拓展市场的力度，如南京、苏州，而在重庆，是去库存还是适当涨价，将会根据各个项目具体情况决定，但整体基调仍以去库存为主。

记者注意到，从重庆今年2月份以来的楼市成交数据来看，与去年同期相比明显呈上升趋势，但接受采访的多位房地产资深人士都和上述华宇集团营销高管观点一致，即重庆楼市将以去库存为主，不会怎么涨价。

政策助力推盘节奏

据重庆市国土房管局旗下“重庆网上房地产”数据统计，重庆今年1月份住宅和非住宅一共成交17492件。不仅如此，今年2月份，重庆已有32个新开楼盘入市，而去年同期只有14个新盘。

领域机构分析师张鑫告诉记者，今年以来央行等部委推出了首套房首付20%以及契税营业税“双降”等政策，对楼市有一定的积极意义，而重庆2016年的整体基调仍以去库存为主，开发商多会选择下半年适时推出新房源。

公开资料显示，2015年12月，重庆市商品住宅供应面积达177.92万平方米，站在了全年供应最高峰。纵观2015年全年，重庆商品住宅总体新增供应1377.91万平方米，同比去年下降16.54%。月均供应面积由137.58万平方米下降至114.83万平方米。2015年底，重庆以商品房去化超过2170.4万平方米的成绩，位列全国第四名。

张鑫表示，重庆人口接近3000万，但主城区人口只占了1/3，强大的购买力多来自周边郊县居民。这部分客群投资渠道较为单一，所以购房意愿更强烈，实力也不容小觑;由于重庆近几年不断强大的对外吸附能力，更多的企业入驻也创造了更多的工作岗位，吸引一部分外来企业员工及外出务工回乡人员在重庆落地生根，置业定居。

对重庆房企而言，政策利好迭出，更加强了他们看好市场的预期。金易地产一位陈姓负责人对记者表示，尽管目前尚未看到利好政策对销售的明显改善，但他们愿意推出新的房源。

无独有偶，重庆华宇集团一位不愿具名的营销高管告诉记者，他们仍然看好这个市场，将在库存不断减少的城市加大拓展市场的力度，如南京、苏州，而在重庆、成都这样的西南市场，他们选择稳健地前进。

上述营销高管还透露说，尤其是今年，他们还会在西南市场新推出1~2个新房源项目，保证住宅的持续销售。在重庆本土，是去库存还是适当涨价，将会根据各个项目具体情况决定，但整体基调仍以去库存为主。