在重庆，没有百万方的商业体量，都不好自称商圈。在商圈里混的，大家比的是块头，玩的是趋势。茶园说七年后商业规模将超越南坪商圈，礼嘉说三年之后超级商圈要现雏形，商贸核心区总规模达310万m2，连陶家也表示要再造一个杨家坪……

这些新兴商圈们都在你超我赶，不约而同地与传统商圈拼块头，大有逆袭之势。 对此，业内人士表示，未来几年，重庆新旧商圈将上演争商家、争品牌、争客源的各种攻防战，若想“战争”温柔一些，这些新商圈应当推陈出新，不要简单复制，避免重复建设。

礼嘉商圈2016年现雏形，将超观音桥

上月底，300万方的龙湖两江新宸项目正式开工建设,标志着这一重量级商业地标礼嘉商务区建设全面“加速”。“礼嘉商务区整体设计将全面瞄准一流顶端企业，与国际新型生态园区高端商务区接轨，辐射人口百万以上。”北部新区管委会相关人士说。龙湖地产有关负责人也表示，两江新宸项目极有可能引进包括天街、星悦荟、MOCO龙湖三大成熟品牌。

“预计3年后，这里将形成一个超级商圈，市民可到这里居住、上班，还可以来这里逛街。”管委会人士介绍，商贸核心区总规模310万平方米，在体量上，礼嘉将超过目前观音桥商圈。

有相应的地标企业，才有说服力

其实，逆袭所在区域传统商圈的又何止礼嘉，在之前发布的“重庆市政府发布加快建设长江上游地区商贸物流中心的意见”明确提出，到2017年，全市50个城市核心商圈基本建成，其中主城区除礼嘉外，龙盛、陶家、西永、茶园等新建商圈的定位悉数出炉。

记者了解到，比如位于九龙西城核心区的陶家商圈，就提出要“再造一个杨家坪”的目标，这个规划面积6.58平方公里的地方，目标在2020年之前入围百亿商圈之列，并跻身全市五大新商圈;茶园也提出了超越南坪商圈的计划，就连本不在重庆商圈规划之列的照母山板块，其目前可预见的商业总体量也超过百万方。

“一个商圈建设的软硬实力，都将最终构成商圈的号召力。”重庆市综合经济研究院院长易小光说，根据目前重庆市场商圈的成功运作模式分析，作为商圈的发展，还要有相应的地标企业作为商圈区域消费的意见领袖，在市场上才会有真正的说服力。

攻守战

新商圈的攻

1.交通规划更合理

新商圈的优势在于交通规划更合理，停车位更多，而这一点正是传统商圈被诟病的地方。

2.体验式购物

不少新商圈推出了体验式购物，打造情景式购物环境，满足多元化的消费需求。

3.更好的自然资源

如龙湖两江新宸，将两个超大的龙潭湖、白云湖市政公园，融汇一体化打造，将成为重庆真正意义上的首个“水上大都会”。

老商圈的守

1.业态上做较大调整

一位中介机构副总表示，近年来观音桥和解放碑商圈在业态上做了较大调整，比如解放碑引国际大品牌，观音桥搞奢侈品高地，都是想拉开差距。

2.大力度的打折促销

“去年元旦，打折特别凶。”观音桥一品牌服装店店长说，在购销两旺的背后，各大商圈的各种打折促销以及各种主题活动，就是不要顾客“过江”消费。

新商圈应错位竞争

不要简单复制

不是与传统商圈比块头大小就有竞争优势，在易小光看来，在消费者已经形成在某个商圈的消费惯性之后，新商圈若想上位，一定要在区域中有不可替代的位置，需要引入更多的市场元素和市场配套。

“比如茶园将打造重庆最大的奥特莱斯，大学城的业态则更多的往学生消费，白领、蓝领消费水平方向发展，这些都是错位。”重庆大学教授曾国平说，无论对于消费者还是投资者，软硬件设施的配套服务完善，有自己的消费特色，特别是交通要便利，才会让商圈更具吸引力。

曾国平认为，新商圈在商业、商务、休闲、娱乐等方面的规划建设，都要找到适合城市和区域发展相匹配的定位，目前重庆的商圈也基本是辐射周边区域，很难做到辐射全城，除非能在商圈上做到真正的不可替代。

在采访中，不少业内人士则认为，各个商圈各有各的辐射范围，但因为市民消费需求类似，即使是各大商圈努力寻找特色，进行错位经营，但仍难免会“撞车”。因此，要实现完全的差异化不现实，抓住优势、强化特色，同时又保持竞争，才能促进商圈的共同发展。

“新一轮的商圈发展，更多的是拼档次和特色。”上述中介机构副总说，新商圈更多关注消费者的生活、情趣和消费格调。于是，与国际品牌接轨的消费方式和理念被引入重庆新商圈，在整合企业、国际资源的条件下，新商圈才会脱颖而出。