莫元春

作为重庆房地产行业的年度盛会，房交会一向被认为是楼市的“风向标”和“试金石”。近日，重庆市房地产业协会会长莫元春接受重庆晚报记者独家采访时称，本次房交会继续以支持居民合理购房为目标，进一步发挥“政府搭台、企业唱戏、服务百姓”的功能，为市民搭建便捷购房选房平台。同时，今年房交会仍有不少值得消费者和业界关注的特点。

关键词：风向标

关键词：辐射力

新政背景下更具意义

莫元春表示，重庆的房交会一直被社会各界视为“管窥”房地产市场的“窗口”，是反映楼市走向的“风向标”和“晴雨表”。尤其是在当前新国五条调控背景下，本次房交会无疑更具有风向标的作用，2013年重庆楼市的运行轨迹如何铺展，持续调控中楼市各方将以怎样的心态面对，挑战与机遇下，市场各方都需要通过春季房交会辨别市场指向。

在莫元春看来，一方面，对于购房者而言，调控政策落实之后，百姓购房更加谨慎，品牌、品质、服务、升值等因素缺一不可。目前大部分欲购房的人群都在寻找最佳时机，春季房交会的召开正是为这些四处寻找精品房源的购房者提供一个交流平台，将百余个精品项目汇集于一处，召开属于房地产行业的交易盛会。

另一方面，开发商在当前也可以说是机遇与挑战并存，在这样的市场环境下，率先出手，显然更具优势。由此，众房企迫切需要一个平台，最直观反映市场，探求楼市2013年运行轨迹，适时调整市场策略。重庆春季房交会，正是这个平台的最佳载体。

关键词：辐射力

外地参展楼盘项目云集

莫元春介绍，近年来，重庆健康的楼市环境和不断增强的居民购买力，也让重庆房交会成为了不少外地楼盘向重庆市民集中展示的平台。继去年秋季房交会海南省组团参展后，今年春交会更是吸引了越来越多的外地楼盘参展。共有来自贵州省贵阳、桐梓、习水等地区，以及我市武隆、合川、铜梁、万盛、南川、荣昌等区域的地产项目共计22个参加本次春交会，同时，海南省继续组织25家房地产开发企业及其项目再次亮相本届春交会。

随着现在的人们越来越注重养生、休闲的居住生活方式，都希望在退休后能够生活在空气质量、自然环境较好的地方。莫元春表示，目前，重庆旅游地产的市场已经开始逐渐显现出来，一些城市或地区地产项目凭借日益便利的交通、优美的生活环境、逐渐完善的城市配套等优势，吸引了一批有养老、短期度假的购房者的目光。

莫元春称，越来越多外地开发商参加重庆房交会，说明重庆市场已经受到越来越多开发商的认可，凸显出重庆城市的辐射力，这同时也是对重庆房交会影响力的认可。

关键词：服务性

多渠道参加房交会

莫元春介绍，本次春交会是我市举办的地31届房地产展示交易会，按照进一步做好房地产市场调控工作的要求，充分发挥房交会服务市民的功能。本次春季房交会组织了重庆银行、农村商业银行、中德住房储蓄银行、住房置业担保公司等四家金融服务机构参展，为市民咨询了解住房贷款政策及各项手续办理流程，提供专业服务。

同时，本次展会在去年秋交会制作动画网上房交会的基础上，还将开辟掌上移动房交会，市民除了在网络上可以了解房交会的相关咨询和参展楼盘信息外，还将可以通过手机在现场扫描二维码，进入掌上房交会专区了解各种咨询，更多渠道地为参展企业服务，为市民提供便捷、时尚购房平台。

关键词：二手房

供应量比

去年秋交会增1成

“今年春交会上二手房无疑也是值得关注的焦点之一。”莫元春表示，受新“国五条”出台的影响，3月重庆楼市二手房突现“火热”局面，市场买卖双方高涨的交易愿望在短期内推高了重庆二手房的交易量。

进入4月，重庆二手房交易量迅速下降，理性回归，主要原因就是国五条的落地。

同时，也有部分二手房房主和客户选择将交易计划延后，期望在房交会上能有更多机会。

今年春交会上，二手房供应似乎有“井喷”之势。来自春交会组委会的数据显示，本次春交会可供交易的一手商品住宅较去年秋交会减少了10%左右，但可供交易的二手房则增加了10%左右，达15.8万套，面积约1264万平方米。包括钢运、诚祥、美联、大业兴、中原等16家主要二手房中介企业全部参展。