2009年的最后一天，重庆总价地王再度被刷新，1月5日招商地产(000024)发布公告称，2009年12月30日，招商地产间接持股50%股权的子公司誉越有限公司通过挂牌方式，取得位于重庆市南岸区弹子石组团G分区宗地的土地使用权。成交价总计50.0297亿元。

挂牌价轻取地王

2009年12月10日，市土地矿业权交易中心发布了号国有建设用地使用权公开出让公告。根据公告内容，12月底，南岸区弹子石将推出一宗面积达336600平方米(约505亩)地块，建筑面积为1450000平方米，总价高达50.0297亿元，折合楼面地价为3449元/平方米。土地规划用途为居住、公建及相关配套设施，出让年限为商业40年、住宅50年。

按照重庆土地招拍挂的规则，公告时间内有2家以上(含2家)申报的，土地供应方式将采用拍卖的方式出让，公告时间内仅1家申报的土地供应方式则采用挂牌的方式出让。

昨日招商地产发布的公告显示，2009年12月30日，招商地产间接持股50%股权的子公司誉越有限公司通过挂牌方式，取得位于重庆市南岸区弹子石组团G分区宗地的土地使用权。成交价总计50.0297亿元。

成交价格和挂牌价相同，说明了这块土地只有招商地产一家报名拿地。

单价超过前地王

据了解，南岸弹子石地块位于CBD南区，地理位置优越，在2007年11月就曾出现过地王。

2007年11月，弹子石800亩土地走上拍卖台，出让起始价为25.4798亿元。按照定位，该地块将成为拥有大量商务酒店、公寓、旅游、娱乐等配套设施的中央商务配套服务区。黄金地块引来众多实力开发商激烈争夺，最终中海携九龙仓以75亿元竞得弹子石800亩土地，平均每亩单价937.5万元。

朝天门大桥开通后，弹子石的地理位置优势更加凸显，地价自然上涨。去年年底推出的弹子石505亩土地，出让价款起始价就达到了990万元，比当时的最终竞价还高52万元。

合作方是九龙仓?

公告显示负责本次拿地、招商间接持有50%股权的是誉越有限公司，其另外50%股权的持有人并无详细资料披露。

重庆业内人士猜测称，该公司另外50%股权的持有者很有可能是香港九龙仓。今年9月17日，招商就曾偕同九龙仓在天津拿下一块总价6.41亿元的地皮，双方各占50%的股权。而在2007年，招商地产和九龙仓也曾有三次联手拿地的记录，双方同样各占地块的50%股权。

而重庆另一家知名房地产公司的高层也透露了一个重要的信息，合作方也可能是香港置地。招商地产对重庆拿地一事，异常低调，截至昨日下午六点记者截稿时，未获招商地产的证实。