作为拉动经济的“三驾马车”之一,投资是经济增长的前提,是优化产业结构的重要途径,也是拉动经济持续健康发展的重要动力。今年上半年,在国内外经济形势低迷的情况下,重庆九龙坡区完成固定资产投资201.58亿元,增长24.7%,投资增速自2005年来首次超过全市平均水平,居主城第一。

“201亿元固投托举美好九龙建设。”重庆九龙坡区发改委相关负责人表示,当前,在“东兴都市、西强工业、城乡统筹、两翼齐飞”的发展战略下,稳步攀升的固定资产投资,成为拉动重庆九龙坡经济增长的巨大引擎。

◆ 投资结构进一步完善 工业投资增速最高

6月底,重庆九龙坡区11个重点建设项目集中开工。这批总投资超过96亿元的建设项目,涉及基础设施、工业、社会事业、商贸服务业等多个领域,为重庆九龙坡区改革发展、调结构、保稳定奠定了基石。

这只是一个缩影。东兴都市、西强工业,必须构筑具有足够优势的基础设施,以及能为未来的GDP提供持续动力的工业基础,重庆九龙坡区把扩大投资需求作为拉动经济增长的主要因素,选准选好投资项目,有力拉动了经济发展。

201亿元投资总额并非一蹴而就。从细分来看,3月以后,重庆九龙坡区固定资产投资逐月累计增速分别为18%、18.3%、22.4%、24.7%,增速稳步攀升,释放出一个积极信号:重庆九龙坡区投资结构正进一步完善。

这些不断攀升的投资,增长最多的投向是工业——工业投资高开高走,每月增速均高于固投增速10个百分点以上,完成49.03亿元,增长38.3%,高于全市平均水平23个百分点。其中,九龙西城工业投资42.6亿元,增长225%,占全区87%,九龙、西彭园区工业投资同比分别增长258%、136%。工业由此成为最大的获益者,并且逐渐成为重庆九龙坡经济发展的主要贡献者,撬动重庆九龙坡经济转型升级。

从成效来看,通过加强政府引导和市场引导,提高投资质量和效益,先进制造业、第三产业等重点领域和薄弱环节投资大幅增长,高耗能投资工业开始下降,第二产业和第三产业增加值增幅均超过7%。

社会投资进一步激活,社会投资占全区固投比重较去年同期提高2.2个百分点,达到64.6%。建设与改造投资中政府类投资下降0.1%,社会投资50.7亿元,增长70.3%,占比50.6%,较去年同期提高13个百分点,首次超过政府类投资。

◆ 大项目支撑作用增强 城市再造提升品质

6月25日,重庆九龙坡区房地产开发用地推介会推出41宗土地,涵盖了杨家坪24平方公里片区、九龙西城片区、华岩新城片区以及重庆高新区四大片区。万科、保利、万达、东原、金科、隆鑫、恒大、富力、融侨、融创等38家房企参加。其中,九龙西城共推出21宗地3681.12亩,拟建规模359.19万平方米,是绝对主力。

如此大手笔建设,正是重庆九龙坡区“再造东城、再战西城”的冲锋节奏。按照高起点规划、高标准建设,重庆九龙坡区加快推进“再造东城、再战西城”工作,坚持把城市建设作为增强经济社会发展的承载能力来谋划,把基础设施建设项目作为经济发展的后劲来推动,有力促使一大批城市建设项目、基础设施项目、生产性项目建成使用或投产,发挥了大项目的支撑带动作用。

在东城,着力建设“一岛两圈三城”,即九龙半岛,杨家坪、石桥铺两个商圈,大堰、盘龙、华岩3个新城,提升城市形象,发展城市经济,推动九龙东城由“商圈时代”迈向“商务时代”。在西城,全力提速“一圈三园三区”建设,即陶家商圈,九龙园区、西彭铝产业区、金凤电子信息产业园3个园区,白市驿、陶家、西彭3个聚居区,推动九龙西城由“城镇时代”迈向“城市时代”,极大提升了城市品质。

今年上半年,201亿元固定资产投资中,建设与改造投资完成100.22亿元,增长26.3%;房地产完成投资101.36亿元,同比增长23.1%。

从板块支撑情况来看,固定资产投资为重庆高新区、九龙、西城九龙园区和西彭园区注入了强劲发展动力。尤其是在西强工业的战略下,工业西移、资源西聚的趋势进一步彰显,上半年完成建设与改造投资73.39亿元,增长38.34%,占全区73.2%。重庆高新区完成投资95.4亿元,增速由一季度的-0.5%攀升至27%;九龙园区投资同比增长200%,西彭园区投资同比增长57%,对拉动全区经济发展发挥了重要支撑作用。

四大领域建设情况一览表

355个计划建设项目。完成投资157.7亿元,上半年新开工项目49个,动工率57.2%,较去年同期提高2.7个百分点。目前在建项目投资总规模达到1201亿元,年度投资规模360亿元以上,能支撑固投保持稳定增长。

55个区级重点项目。完成投资105.2亿元,超计划18.2%。投资额比去年同期增加26.4亿元,增加33.5%。开工建设项目48个,开工率87%,其中新开工项目14个。

10大攻坚项目。华岩隧道、中石油D711管线搬迁西部涉农物流园区段工程、渝黔新线3个项目已启动建设;九龙半岛项目已确定岛外安置房选址和拟首批开发的项目地块;快速路二纵线确定市政设计院为设计单位并启动设计工作;其他项目正在按计划开展前期论证工作。

47个建设类市级重点项目。上半年累计完成投资43亿元,投资额比去年同期减少1.7亿元。有28个项目已启动建设,动工率为59.5%。

房地产开发呈“三增一平”态势

开工量主城排名首位

今年1-6月,重庆九龙坡区房地产开发投资101亿元,在全区固投中占比50%以上,完成全年任务的53%,同比增长23%。值得注意的是,重庆九龙坡区房地产开工量342万平方米,提前完成300万平方米的年度任务,同比增长48%,开工量居主城首位。

重庆九龙坡区城乡建委相关负责人分析,从上半年发展形势来看,重庆九龙坡区房地产开发呈现“三增一平”态势,对区域经济拉动作用明显。其中,开发投资、开工量和竣工城镇房屋面积等重要指标均呈增长态势,尤其是得益于华润、万科等大盘建设的带动,开工量猛增,主城排名首位。“一平”是指在建规模保持805万平方米,与去年同期持平。

重庆九龙坡区房地产业呈现如此良好发展态势,主要基于三方面因素:一是受“名企名盘”战略带动显著;二是精准招商,推动投资持续增长;三是建设环境明显优化,一大批项目从招商到落地建设推进顺利,特别是一批大盘陆续释放能量,调整和加快了建设计划。

与如火如荼的开工建设态势相匹配的是,房地产销售也异常火爆,商品房销售面积增幅达8%,各类物业销售量均不同程度的增长,花园洋房、别墅、临街商业销售均价上涨尤为突出,极大增强了区域投资吸引力。在房地产业的带动下,建筑业作为支柱产业的地位继续保持,上半年总产值107亿元,增幅达30%,预计上半年建筑业对全区GDP贡献率达9.2%,

该负责人透露,下半年将坚持抓品质提升、项目建设和投资拉动,扎实推进新城城市化建设。