淡季不淡，2013年的重庆楼市迎来“开门红”。据重庆网上房地产数据显示，截止31号，1月份共成交住宅24094套，同比增长190%;从成交面积来看，超过200万平米的成交量，创下6年来成交数据纪录，住宅价格保持稳中有升，楼市出现量价齐涨局面。

成交暴涨破纪录

来自重庆网上房地产数据显示，1月份主城区新建商品住宅共成交24094套，同比增长190%;成交面积共计226.11万平方米，比去年1月75.62万平方米的成交面积上涨近200%，这也是6年来1月成交面积首次突破200万平方米。

重庆主城区历年1月份成交面积情况(数据来源：CRIC)

以2007年为时间节点，6年来，重庆主城区1月份的成交面积保持了稳中有升的趋势。据CRIC的统计数据显示，除了2009年和2012年，其余年份1月成交面积均突破了100万平米，但最高不过150万平米左右。对于今年首次突破200万方，业内认为，良好理性的楼市环境是助推成交大涨的主因。[纵深阅读：2012年重庆市房地产开发市场先抑后扬]

与此同时，据乐居记者了解，1月份以来，市场上针对刚需、改善型客户的产品增多，且去化良好。位于巴国城的中交丽景于1月26日开盘，推出56-98㎡6种户型，180套房源遭到疯抢。该楼盘现场工作人员告诉记者，当天的去化率就超过了九成，中小户型已全部售罄。[相关热点：重庆楼市成交持续升温 上周再现“日光盘”]

楼市价格稳中有升

据重庆统计信息网公布的最新数据显示，2012全年重庆消费价格指数同比上涨2.6%，其中，居住价格同比涨2.5%。与此同时，据第三方机构统计数据显示，1月份重庆市(主城区)商品住宅建面成交均价为7280元/平米，环比上涨0.46%，同比上涨5.48%。

在乐居记者的调查过程中，多数楼盘并不否认涨价的事实，不少置业顾问直接坦言，目前的售价均比去年年底有所上调，而不留意楼市变化的买家也感受到了房价上涨的压力。“高庙村附近的楼盘目前基本上都要9000元/平方米了。”买家小赵告诉记者，不到一年他所关注的某楼盘涨幅已经超过了每平米1000元。[相关阅读：一线城市房价再现失控风险 3月或为政策窗口期]

“从去年下半年开始，重庆楼市便进入了普涨期，市面上多数楼盘都有10%左右的价格上涨，这也导致了买涨不买跌的景象再现。开年以来，楼盘整体去化率较好，楼市价格或将继续小幅攀升，购房者买房要趁早。”一位业内人士对乐居记者说。