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目前，中国内资公司注册通常有“实地注册”和“工业园区注册”两种模式。在企业创立初期，为了节约运营成本、增加市场竞争力，选择“工业园区注册”往往是企业的首选方式。
十一国庆节之后比较热门的事件，上千家企业冒雨抢注上海自贸区就是园区注册的一种形式。
首先来讲一下两者的概念：实地注册就是注册在自己的办公地址，园区注册就是园区提供一个商务虚拟地址供企业注册，这个地址可以长期免费使用，一般小型企业选择在园区注册比较好，能够省去很多免费及后续很多问题，下面就这两者做优劣势做一个简单的概述。
一般做出口的企业最好是实地注册，因为涉及到出口退税政策，实地注册可以全额退给企业，如果是注册在开发区可能就没有什么出口退税了，因为园区注册公司就是要拿税收的，如果他们把出口退税全给企业他们倒过来还要赔钱给企业，一般出现这种情况园区要求企业进行迁移。
那么园区注册有哪些优势呢?首先园区注册省去公司租办公室的费用，永久免费的地址，搬公司无须办理迁移手续，注册的时候也比较省事，一切注册手续由园区全部完成。其次，注册在园区有返税政策，而实地注册就没有这些政策。
