(湖南妙盛企业孵化港有限公司董事长蒋棠。)

1月15日讯(记者 曹文飞)从上世纪80年代末开始兴起，长沙房地产经历了20多年的发展，不过工业地产的出现却是近几年的事情。说到长沙工业地产的发展，湖南妙盛企业孵化港有限公司应该最有说服力了。

作为最先在湖南打出“工业地产”口号的房地产开发企业，妙盛近年一直致力于工业地产开发，其位于长沙宁乡开发区的妙盛国际企业孵化港更是长沙工业地产唯一试点单位。今日，湖南妙盛企业孵化港有限公司董事长蒋棠接受了红网专访，畅谈对工业地产的观点，以及她的公益事业。

谈项目：携大师级专家为园区企业“把脉”

湖南妙盛企业孵化港有限公司前身为湖南衍庆置业有限公司，是由湖南巨星投资有限公司投资，在长沙创建的房地产开发企业。公司目前在湖南的主打项目——妙盛国际企业孵化港位于长沙市宁乡经济开发区，是长沙工业地产唯一试点单位，也是全城唯一的蒸汽、燃气齐全的园区。

对于入驻企业来说，园区能提供哪些优惠政策和技术支持是他们最为关注的。蒋棠告诉记者，所有入驻妙盛国际企业孵化港的企业首先可以享受宁乡经开区作为国家级经济开发区的政策优惠。同时，妙盛整合国内大师级的专家团队，为园区企业提供专业的项目诊断、项目申报、专利战略等服务。

而对于不少中小企业家最为头疼的融资问题，蒋棠也有周全的考虑：“我们公司跟多家银行、小额贷款公司都建立了战略合作关系，能给入驻企业的融资带来很多的资源跟条件。”另一方面，公司还定期在园区举办“妙盛大讲堂”等免费培训活动。

谈市场：工业地产应运而生，前景大有可为

“工业地产虽然不是长沙的主流，但是势在必行，也是大有可为。”湖南妙盛企业孵化港有限公司自成立以来，一直致力于工业地产的开发，谈到工业地产的发展趋势时，蒋棠信心满满，“三年前长沙市场上几乎没有工业地产，现在已经有17家了。”

在蒋棠看来，随着“中部崛起”的战略的提出，包括湖南在内的中部六省进入了发展的快车道，在政策刺激以及较低的劳动力成本驱使下，越来越多的沿海企业往内陆转移，不少企业家也纷纷回乡创业，有企业就需要有工厂，工业地产应运而生。另一方面，国家鼓励中小企业发展，集约化的工业园区也迎来了新的发展机遇。

一直致力于开发工业地产的湖南妙盛今后是否会涉足住宅或商业地产呢?蒋棠表示目前还没有这个打算。“现在希望把工业地产做好、做精，成为公司一张响亮的名片。当然，也不排除以后会涉及住宅或商业，这要视情况而定。”

谈公益：每一个有良知的企业家应该做的事

1月14日，由湖南妙盛承办的“保护母亲河妙盛湘江行”之“爱的小棉衣”公益活动启动，将在长株潭30余个网点设立捐赠站，将为农村的老人、小孩送去棉衣、棉被、书籍等物品。这不是妙盛第一次参与公益活动，近年来，湖南妙盛先后举办“首届湘江漂流暨环保公益活动”、“共护母亲河”、“情系上学路爱的火车票”等公益活动。

“公益活动是每一个有良知的人，尤其是企业家应该做的事情。”问到热衷于公益事业的初衷时，蒋棠这么说道，“这其实跟我的出生背景也有关，我出生于农村，自幼吃苦，所以对于那些农村孩子的心酸我有切身体会。”而记者了解到，作为长沙市岳麓区政协委员，蒋棠曾经呼吁建立暑期关爱农村留守儿童公益扶助机制。

在采访的间隙，恰好有工作人员来汇报“爱的小棉衣”公益活动的最新情况，蒋棠一再叮嘱工作人员：“捐过来的衣物一定要仔细检查，不能有破洞，一定要是干净的。”她欣喜地告诉记者，不少园区的企业都是买了新棉衣新书包用于捐赠，“我们会在公益的这条路上不遗余力地走下去。”蒋棠表示。