高新区石桥铺科园路一带，再次进入创业者和投资者的视线。随着龙湖、中国铁建等巨头在此投下大手笔打造新城，我市第一个高新区迎来了新一轮的投资热潮，开始蝶变。

新的规划出台

随着时间的发展，石桥铺寸土寸金的区域位置，再次引起了投资者及开发商们的关注，包括龙湖在内的国内知名企业纷纷大手笔进入该地带。

同时，石桥铺地区商圈、交通、配套等新的规划也开始出台，不论是企业转型升级还是寻找新的创业、创新场所，石桥铺都成了新一轮的创富选择。

石桥铺商圈扩容十倍

熟悉石桥铺及科园路的人都知道，这里曾经是重庆最集中的创富宝地，周边大批的专业市场在此落地生根，繁荣壮大。

即使现在，这些市场面临升级，科园路亦是众多知名商贸企业的“根据地”。

按照规划，这个曾经创造大量财富的弹丸之地，将进行扩容。过去创造辉煌的高新区再迎腾飞良机。

记者从高新区管委会获得相关规划信息，以石桥铺、二郎为核心的高新区东区规划在2020年高技术服务业收入将突破500亿元，商品销售总额将突破3000亿元，线上线下电商交易额将突破2000亿元，生产性服务业占比提高到65%，培育一批创新能力较强、服务水平较高、具有一定影响能力的骨干企业。

在高新区东区发展思路落地的同时，最新的《石桥铺商圈业态调整规划》也已出炉。记者了解到，石桥铺商圈将在现有基础上扩大10倍，分三期实施。

根据规划，商圈范围将向东、向南拓展，规划面积达143.31公顷，到2017年，初步建成轨道环线都市核心泛商圈。

在空间布局上，石桥铺商圈未来将划分为IT数码体验区、高端商业区、高端商务区、高技术服务区、简约商业区五个功能区，并通过5条路径来谋发展。

首先是补充商业业态，完善高端商业及百货商业配套，改变IT独大的商圈现状，促进“商文旅”一体化发展，变单一性商圈为多目标、复合型商圈。

其次，将以生活性服务、生产性服务为双轮驱动，实现传统商圈向服务型商圈转型升级。

第三，线上线下结合，变传统零售模式，为“零售+电商”模式，变“有界商圈”为“无界商圈”。

第四，引领环线生活圈，抓住轨道交通环线建设的机遇，主动接入“环线生活圈”，扩大商圈服务范围，变地域性商圈为区域性商圈。

最后，促进商圈智慧化发展，实施商圈公共区域WIFI全覆盖、打造集便民服务和商圈管理等为一体的线上智慧商圈软件平台。

配套、交通改善助石桥铺蝶变

配套和交通的改善，将助力石桥铺乃至整个高新区的蝶变。

据介绍，高新区将全力推进东区交通综合改善，形成以轨道交通为主，骨干路网为辅，交通配套设施健全，停车便捷，运行高效的交通蓝图。

未来，高新区东区将独具优势，成为全市轨道路网最密集的区域之一，3条轨道线无缝连接主城各大核心区域。

目前，高新区东区范围内，运营中的轨道交通仅有轨道1号线(沿线楼盘、更多地铁盘)1条，设有高庙、石桥铺2个站点。

目前，轨道5号线(沿线楼盘、更多地铁盘)及轨道环线已经开建。建成后，加上已投入运营的轨道1号线，高新区东区总共将形成3条轨道线路，共设11个站点。

其中，轨道1号线设高庙、石桥铺2个站点;5号线设石桥铺、石新路、巴山、凤西路、歇台子5个站点;轨道环线设二郎、凤凰站、陈家坪、奥体站4个站点。轨道5号线则是重庆市轨道交通线网中南北方向的骨干线路，为连接两江新区、九龙坡区、大渡口区的重要交通通道。

这也意味未来科园路将独具优势，成为全市轨道路网最密集的区域之一。届时，轨道交通将成为高新区东区通达四方的主要交通工具和市民进出高新区的首选方式，从而有效缓解城市的地面交通压力。

除了轨道交通，高新区东区的城市路网也将更加完善，“五横四纵”的片区交通路网正在加快形成。

石杨路改建、五台山立交二期等主干道建设着力提速，适时启动渝州路、石新路等主干道的改造提升工程;加快朝阳路东段、南华路等多条断头路的打通，使其尽快形成有效的区域交通路网;推进双巷子安置房周边道路工程、巴山仪器厂周边居民住宅区道路等的建设，方便周边居民出行。

高新区管委会相关部门负责人表示，为配合路网建设，高新区还在东区规划了18处人行过街设施，方便市民安全出行。停车难的问题也将有效缓解，预计在未来3~5年里，高新区核心商圈将能新增近万个停车位。

多项政策扶持创客

为鼓励创新创业，扶持壮大特色优势产业，降低企业运营成本，针对企业成长不同阶段，高新区出台了各种办法。

根据《重庆高新技术产业开发区高层次人才引进和激励办法》，高层次人才在高新区创新创业、安家落户都将获得高新区的扶持和奖励，最高可达100万。

按照高新区出台的《重庆高新区产业发展扶持办法》，企业创建名牌、上榜政府部门评选的各类企业排名、上市、融资、改善生产办公条件均能获得高新区的政策扶持和奖励。

在促进科技创新方面，根据《重庆高新技术产业开发区促进科技创新鼓励办法》，企业进行科技创新、从事高新技术产业、申请知识产权保护、开展创新体系建设均能享受高新区资金扶持、税收返还、利率补贴等多项扶持政策。

在电商产业发展上，高新区出台了一系列真金白银的优惠政策，给予企业开办奖励、扶持奖励、应用奖励等多项扶持，其力度在全市范围内也首屈一指。例如，高新区作为全市首家电子商务企业注册资本认缴制试点单位，对租用高新区办公用房的电子商务企业将给予前两年租金全额补贴，让企业“零成本”创业。

为促进产业集聚、打造生产性服务业高地，《重庆高新区现代服务业发展扶持办法》对新设立或新引进的金融机构总部、新设立的独立核算金融机构最高一次性奖励300万元;对国际知名品牌省级以上总经销(代理)商或直营商，对在高新区新建、经认定的产品交易平台、公共技术服务平台、融资担保平台，对驻高新区金融机构为高新区内融资平台贷款或给予其他形式资金支持的等等，均有非常细化的奖励办法和扶持政策。

除了享受各类优惠扶持政策外，企业在发展过程中遇到的诸多措手不及的困难，不管任何时候、任何环节，只要你有需求，在高新区就能找到对应的政务服务。从招商引资、项目落地建设到存量企业服务，高新区建立“一条龙”服务机制，采取全程跟踪、保姆式的服务方式。高新区针对企业的服务机制细致入微地覆盖到企业初创、成长、壮大的每一个环节。

大企业抢占商机

最近，龙湖地产将目光投向石桥铺科园路，打造“新壹城”，集商业、空中商铺、SOHO等于一体;中国铁建也大手笔在该区域打造28万方的中央全能生活大城玖城壹号。

此外，科园路及陈家坪一带，通用、江厦等多家开发商正密集进入该区域，一时间，科园路成为众多开发商的香饽饽，高新区迎来又一波投资热潮。

龙湖新壹城

为中小创业者定做办公孵化场地

从高新区在科园路设立之日起，创新的基因就在这片土地上流淌，龙湖“向昨天的成就致敬”，隆重推出新壹城项目。

据介绍，龙湖新壹城位于科园路，而在二十多年前，科园路就是最早的大众创业、万众创新之地，这里也是高新区的核心。

龙湖重庆公司有关人士表示，新壹城是龙湖对科园路片区一次华丽蝶变，弥补老城开发中留下的商业缺陷。整个新壹城的车位将超过1000个。

据龙湖方面透露，新壹城的定位不是天街类的商业，这是经过了充分的市场调查和龙湖丰富的商业开发经验相结合的结果，比如其创享SOHO、创变LOFT、创智写字楼、创富商铺，都有一个“创”字。

龙湖方面表示，正是因为这个区域，一直是重庆最具创新基因和创业精神的地方，这里创客云集，但是由于陈旧的办公场所，缺少一个适合创客们创业、创新、创富的平台和基地，龙湖新壹城的出现，则填补了市场空白。

比如，针对一些小微的创客，龙湖新壹城推出的创新商铺，只有20多个平方，但是，空高却达到6米，相当于两层，40多个平方，而且上楼还有楼梯相连接，设计非常人性化，也非常适合小微企业作为办公孵化场所。